Suprema - Rol 5981-2004

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo,confirmando el rechazo de la demanda de disminución de precio por faltante de cabida en compraventa, al no establecerse incumplimiento contractual por haberse indemnizado perjuicios.

• Datos básicos del caso Juicio ordinario Rol Nº 32.291, Primer Juzgado Civil de Rancagua, "Cooperativa de Servicios Habitacionales Villa Federico Apellido con Apellido Apellido Nombre", sobre demanda para enterar cabida o, subsidiariamente, disminuir precio de compraventa.

• Antecedentes procesales relevantes El Primer Juzgado Civil de Rancagua rechazó la demanda principal y acogió la subsidiaria, ordenando la disminución del precio. La Corte de Apelaciones de Rancagua revocó esta decisión, rechazando también la demanda subsidiaria. La demandante interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos a) El 2 de marzo de 1990, la Cooperativa de Servicios Habitacionales Federico Apellido y Apellido Apellido celebraron un contrato de promesa de compraventa de un inmueble de 83.179 metros cuadrados. b) La Corte Suprema, en un recurso de queja (relacionado con un proceso arbitral), ordenó dar cabal cumplimiento al contrato de promesa de 2 de mayo de 1990. c) La Cooperativa inició un juicio ejecutivo de cumplimiento de contrato de promesa, obteniendo sentencia favorable. d) La Cooperativa demandó la nulidad de la compraventa de 2 de septiembre de 1993 (donde Nombre Apellido vendi...