Suprema - Rol 1044-2005

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que condenó al pago total de rentas de arrendamiento adeudadas.

• Datos básicos del caso Nombre contra Pablovic y Cía. Ltda., Rol Nº 3954-2000, 26º Juzgado Civil de Santiago, sobre cobro de rentas de arrendamiento.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado Civil acogió parcialmente la demanda, condenando a los demandados al pago de las rentas adeudadas por marzo y parte de abril de 2000. La Corte de Apelaciones revocó este fallo, condenando al pago total de las rentas desde marzo de 2000 hasta el término del contrato (31 de agosto de 2001). La parte demandada interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo.

• Hechos establecidos Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre y Pablovic y Cía. Ltda., con un plazo fijo desde el 1 de septiembre de 1998 hasta el 31 de agosto de 2001. La demandada no pagó las rentas correspondientes a los meses de marzo a octubre de 2000. El inmueble fue restituido el 11 de abril de 2000.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si la sentencia de la Corte de Apelaciones incurrió en ultra petita al condenar al pago de rentas hasta el 31 de agosto de 2001.
2. Si se infringieron los artículos 6º y 19 de la Ley Nº 18.101 al no considerar la restitución del inmueble como un hecho que limita la obligación de pagar rentas hasta esa fecha.

• Argumento...