Suprema - Rol 1339-2005

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Antofagasta, confirmando el rechazo de la demanda de precario, al existir un contrato de promesa de compraventa previo.

• Datos básicos del caso El caso corresponde al rol Nº 36.110 del Segundo Juzgado Civil de Calama, caratulado “Apellido Apellido Nombre Nombre con Apellido de la Apellido, Nombre”, sobre acción de precario.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de Primera Instancia rechazó la demanda de precario. La Corte de Apelaciones de Antofagasta confirmó dicha sentencia. Se interpone recurso de casación en el fondo por la demandante en contra de la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos a. La demandante adquirió la propiedad por compraventa a su padre el 20 de octubre de 2000, inscrita el 28 de noviembre de 2000. En la cláusula cuarta del contrato de compraventa, se dejó constancia de que la compradora conocía el estado de la propiedad adquirida. b. El demandado ocupa el inmueble invocando un contrato de promesa de compraventa celebrado el 5 de abril de 1976 con el padre de la actora, en cuya cláusula sexta se estipuló la entrega material anticipada de la propiedad al promitente comprador (el demandado).

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la existencia de un contrato de promesa de compraventa celebrado entre el demandado y el padre de la ...