Suprema - Rol 4533-2006

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en la forma por ser improcedente en juicios regidos por ley especial y rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando el rechazo de la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y desahucio, al no haber infracción a las leyes reguladoras de la prueba.

• Datos básicos del caso: Se trata de un juicio de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, demanda de desahucio, regido por la Ley 18.101. La demandante recurre de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Nombre, que confirmó el fallo de primera instancia que rechazó la demanda. El recurso se conoce el 24 de enero de 2007.

• Antecedentes procesales relevantes: La Corte de Apelaciones de Nombre confirmó la sentencia de primer grado que rechazó la demanda principal y subsidiaria.

• Hechos establecidos: El tribunal de alzada estableció que el contrato de arrendamiento entre las partes no era el suscrito el 8 de febrero de 1994, sino uno diferente, modificado consensualmente a lo largo del tiempo, entendiéndose de plazo indefinido. El demandado desahució el contrato mediante carta de 19 de enero de 1999 y restituyó el inmueble en septiembre de 1999, antes de ser notificado de la demanda.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinar si la sentencia recurrida incurrió en errores de derecho al rechazar la demanda de terminación de contrato de arrendamiento y desahucio.

• Argumentos de las partes: La parte demandante, al recurrir de casación, ale...