Suprema - Rol 6048-2004

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de 22 de enero de 2007, casó de oficio la sentencia de la Corte de Apelaciones de Chillán por omisión de consideraciones relevantes, específicamente sobre el pago del saldo del precio en un contrato de promesa de compraventa.

• Datos básicos del caso Juicio ordinario de cumplimiento de contrato de promesa de compraventa e indemnización de perjuicios, caratulado “Rubilar Apellido Nombre Apellido con Chavarría Apellido, Nombre”, rol Nº 28.333, seguido ante el Juzgado de Letras de Yungay.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de Letras de Yungay rechazó la demanda. La Corte de Apelaciones de Chillán revocó dicha sentencia, acogiendo la demanda. La demandada dedujo recursos de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos

1. Nombre Apellido demandó a Nombre, solicitando el cumplimiento de un contrato de promesa de compraventa y la indemnización de perjuicios (avaluada en $3.000.000).
2. El demandante alega que, mediante contrato de promesa de 30 de julio de 1998, la demandada se obligó a venderle un retazo de un inmueble, a suscribir el contrato prometido el 30 de diciembre de 1998 y a entregar el inmueble el 2 de enero de 1999. Solo cumplió con la entrega del terreno, fuera de plazo, en octubre de 1999.
3. El demandante se obligó a pagar $5.500.000 por el inmueble, de los cuales entregó $500.000 en efectivo y $2.000.000 mediante cheque. El saldo de $3...