Suprema - Rol 4862-2005

La Corte Suprema revoca la sentencia de la Corte de Apelaciones, acogiendo el recurso de casación en el fondo. Establece que un comunero puede ejercer la acción de precario en beneficio de la comunidad, al ser un acto de administración conservativo.

• Datos básicos del caso: Rol N° 3814-2000, Tercer Juzgado Civil de San Miguel. Juicio sumario de precario caratulado "Nombre con Nombre".

• Antecedentes procesales relevantes: El Juzgado Civil rechazó la demanda. La Corte de Apelaciones de San Miguel confirmó el fallo. La demandante interpuso recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos: Nombre es dueña, junto a sus hermanos Ramona y Jorge Emilio, del inmueble en litigio.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinar si un comunero puede ejercer la acción de precario en beneficio de la comunidad sin necesidad de mandato expreso de los demás comuneros, y si tal acción constituye un acto de administración conservativo.

• Argumentos de las partes: La demandante (recurrente) argumenta que actuó válidamente al ejercer la acción de precario, basándose en el mandato tácito y recíproco entre comuneros para actos de administración, específicamente para la conservación de la cosa común. La sentencia impugnada señala que la actora no probó su calidad de representante, siendo la acción indivisible, y que no existe mandato tácito entre comuneros para actos administrativos, que requieren unanimidad.

• Doctrina y jurisprudencia ...