Suprema - Rol 1374-2007

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo contra sentencia que acogió demanda de resolución de promesa de compraventa por incumplimiento del promitente vendedor en sanear títulos. Se confirma fallo de la Corte de Apelaciones de Antofagasta.

• Datos básicos del caso: Recurso de casación en el fondo (Rol N° 43.236-04) interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Antofagasta, que confirmó la de primer grado del Segundo Juzgado Civil de Calama, la cual acogió la demanda de resolución de contrato de promesa de compraventa con indemnización de perjuicios.

• Antecedentes procesales relevantes: El demandado recurre de casación en el fondo buscando revocar la sentencia que acogió la demanda de resolución de contrato. La Corte de Apelaciones de Antofagasta confirmó la sentencia de primera instancia.

• Hechos establecidos: Las partes celebraron un contrato de promesa de compraventa sujeto a la condición suspensiva de que el promitente vendedor saneara los títulos de la propiedad en un plazo de 90 días desde el 2 de septiembre de 2003. El promitente vendedor no cumplió con el saneamiento de títulos en el plazo estipulado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinar si la Corte de Apelaciones aplicó correctamente el artículo 1489 del Código Civil al resolver el contrato de promesa de compraventa por incumplimiento del promitente vendedor.

• Argumentos de las partes: El demandado (recurrente) alega que el fallo infringió los artículos 1489, 1547 y 44 del Código Civil, argumentand...