Suprema - Rol 3224-2006

Corte Suprema, 12 de abril de 2007. Se rechaza recurso de casación en el fondo contra sentencia que desestimó demanda de precario, al no haberse acreditado la falta de título justificativo de la ocupación por la parte demandada.

• Datos básicos del caso: Recurso de casación en el fondo en juicio sumario sobre precario. • Antecedentes procesales relevantes: La demandante recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Rancagua, que confirmó la de primer grado que rechazó la demanda de precario. • Hechos establecidos: La demandante acreditó ser dueña del predio, pero la sociedad demandada justificó contar con un título que legitima la ocupación. • Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinar si la sentencia impugnada vulneró los artículos 1437, 1438 y 2195 del Código Civil, al rechazar la demanda de precario pese a que la demandada no habría acreditado un título que justifique la ocupación del inmueble. • Argumentos de las partes: La recurrente (demandante) alega que la demandada no acreditó tener título a su nombre que justifique la ocupación, ya que el contrato de promesa aludido no fue suscrito por los demandados como promitentes compradores. • Doctrina y jurisprudencia citadas: No se mencionan explícitamente doctrina o jurisprudencia. • Fundamentos clave de la Corte Suprema: La Corte Suprema señala que el hecho básico establecido por los jueces del fondo (la existencia de un título que legitima la ocupación) no puede ser alterado en casación,...