Suprema - Rol 4547-2005

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Chillán, que condenó al demandado al pago de una indemnización por término anticipado de contrato de arrendamiento.

• Datos básicos del caso Juicio en procedimiento especial de la ley de arriendo (Ley 18.101) sobre cobro de rentas adeudadas a título de indemnización de perjuicios pactados y otras prestaciones, caratulados “Apellido Apellido, Nombre Nombre c/ Apellido Apellido, Nombre”, Rol Nº 559-2005, del 1° Juzgado Civil de Chillán.

• Antecedentes procesales relevantes Nombre Nombre Apellido Apellido demanda a Nombre Apellido Apellido por cobro de rentas adeudadas a título de indemnización de perjuicios pactados y otras prestaciones, en virtud de un contrato de arrendamiento. El demandado solicita el rechazo de la demanda y deduce recursos de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Chillán que revocó el fallo de primera instancia y acogió parcialmente la demanda.

• Hechos establecidos

1. Las partes celebraron un contrato de arrendamiento el 1 de diciembre de 2003, con una vigencia de cinco años, sobre la propiedad ubicada en calle Claudio Arrau N° 421, Chillán.
2. El demandado comunicó al demandante su intención de no perseverar en el arrendamiento a partir del 28 de febrero...