Suprema - Rol 48-2007

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto en un juicio sobre nulidad de contrato y rescisión por lesión enorme, confirmando la sentencia que desestimó la demanda de rescisión.

• Datos básicos del caso Juicio ordinario sobre nulidad de contrato y rescisión por lesión enorme.

• Antecedentes procesales relevantes La parte demandante recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que confirmó el rechazo de la demanda de nulidad por vicio del consentimiento y revocó el acogimiento de la acción de rescisión por lesión enorme, desestimándola. El recurso alega infracción de los artículos 426 y 427 del Código de Procedimiento Civil y 1712 y 1889 del Código Civil.

• Hechos establecidos La sentencia recurrida estableció: a) La venta de la propiedad se realizó en $70.000.000. b) Para determinar el valor de la propiedad se requieren elementos objetivos o evaluación de expertos, lo cual no existe en la especie. c) El avalúo fiscal de la propiedad es de $41.914.265. d) La venta es casi el doble del avalúo fiscal, lo que impide concluir que se vendió en menos de la mitad del justo precio.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la sentencia recurrida incurrió en infracción de ley al determinar que no existen antecedentes para concluir que el inmueble se vendió en menos de la mitad del justo precio y al considerar el avalúo fiscal como determinante del justo precio.

• Argumentos de las partes La pa...