Suprema - Rol 697-2007

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo contra sentencia que negó la inscripción de transferencia de inmueble por discrepancias en la cabida y falta de acreditación de la variación según el reglamento, confirmando la legalidad del rechazo del Conservador.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso que confirmó la decisión de primer grado de negar la inscripción de la transferencia de un inmueble.

• Antecedentes procesales relevantes La solicitante recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso, que confirmó la decisión de primer grado, que negó lugar a la petición de ordenar al Conservador de Bienes Raíces de Casablanca inscribir la transferencia del inmueble.

• Hechos establecidos Los jueces de instancia desestimaron la solicitud de inscripción debido a que la superficie del predio que se pretende transferir es superior a la cabida que figura en las inscripciones originales. Además, se identificó un posible conflicto de intereses que debe ser resuelto mediante un juicio declarativo. Tampoco se acreditó la real cabida del inmueble ni que la variación de la cabida señalada en el plano de subdivisión se haya realizado conforme al artículo 89 del reglamento respectivo, ni que no se afecten derechos de terceros.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la sentencia recurrida infringió el artículo 13 del Reglamento del Registro Conservador de Bienes Raíces al confirmar la negativa...