Suprema - Rol 2774-2007

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por el demandado, confirmando la sentencia que acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, al no haber impugnado los hechos establecidos.

• Datos básicos del caso: Juicio sumario Rol N° 917-2006, seguido ante el Segundo Juzgado Civil de Viña del Mar, Inmobiliaria Mall Viña del Mar contra Nombre Apellido Apellido.

• Antecedentes procesales relevantes: El demandado recurre de casación en el fondo contra la sentencia de segunda instancia que confirmó la de primer grado, la cual acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Hechos establecidos: La actora acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento con el demandado y rentas impagas por parte de este último. El demandado acreditó pagos parciales, pero estos no cubren la totalidad de la deuda.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinar si la omisión de la segunda reconvención de pago vicia el emplazamiento y si el demandado puede ser considerado en mora en el pago de las rentas de arrendamiento reclamadas. Determinar si las normas invocadas por el recurrente son reguladoras de la prueba.

• Argumentos de las partes: El demandado (recurrente) alega infracción de los artículos 170 N°6, 611 y 795 N°1 del Código de Procedimiento Civil; el artículo 1977 del Código Civil y el artículo 10 de la Ley 18.101. Sostiene que, al omitirse la segunda reconvención de p...