Suprema - Rol 3617-2007

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo en juicio de precario,confirmando sentencia que rechazó la demanda. Se basa en la existencia de un contrato de arrendamiento preexistente entre el demandado y un anterior propietario, no impugnado oportunamente.

• Datos básicos del caso Juicio sumario Rol Nro. 2.171-2006, seguido ante el Segundo Juzgado Civil de Antofagasta, caratulado "Sierra Apellido Apellido Sociedad Contractual Minera en contra de Nombre", sobre demanda de precario.

• Antecedentes procesales relevantes Sierra Apellido Apellido Sociedad Contractual Minera demandó de precario a Nombre. El Segundo Juzgado Civil de Antofagasta rechazó la demanda. La Corte de Apelaciones confirmó la sentencia de primera instancia. La demandante interpuso recurso de casación en el fondo contra la sentencia de segunda instancia.

• Hechos establecidos Los sentenciadores establecieron que el inmueble sub lite se encuentra ocupado por la demandada en virtud de un contrato de arrendamiento con compromiso de compra celebrado con la sociedad Sukni y Huerta Limitada, anterior propietaria del mismo, que a su vez lo vendió a Nombre Apellido y éste posteriormente lo transfirió a la demandante, encontrándose al día en el pago de las rentas de arrendamiento.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la existencia de un contrato de arrendamiento con compromiso de compra celebrado entre el demandado y un anterior propietario del inmueble, obsta...