Suprema - Rol 3849-2006

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones que acogió la demanda de desahucio, ordenando la restitución de la propiedad.

• Datos básicos del caso Juicio sumario especial de terminación de contrato de arrendamiento caratulado "Sociedad de Inversiones Inmobiliarias Los Halcones Limitada con Asesorías Jurídicas e Inversiones Lexsur Limitada", Rol N° 36.120-D, del Tercer Juzgado Civil de Osorno.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado Civil de Osorno rechazó la demanda. La Corte de Apelaciones de Valdivia revocó el fallo, acogiendo la demanda subsidiaria de desahucio y ordenando la restitución del inmueble en seis meses. La demandada interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo.

• Hechos establecidos

1. El 24 de agosto de 2001, Nombre arrendó a la demandada el inmueble ubicado en calle Dirección, por una renta mensual de $170.000, con inicio el 1 de agosto de 2001 y carácter indefinido.
2. Por escritura pública del 26 de agosto de 2005, Nombre y Nombre vendieron, cedieron y transfirieron el inmueble a Nombre, quien actuó en representación de la sociedad demandante (Sociedad de Inversiones Inmobiliarias Los Halcones Limitada) y de la sociedad Mario Bertin y Cía. Ltda.
3. Después de la venta, la demandada continuó pagando la renta de arrendamiento y el nuevo dueño siguió extendiendo facturas desde agosto de 2005 hasta febrero de 2006. ...