Suprema - Rol 1660-2006

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso, que resolvió un contrato de promesa de compraventa por incumplimiento del promitente vendedor.

• Datos básicos del caso Juicio ordinario de resolución de contrato de promesa de compraventa de bien raíz e indemnización de perjuicios, caratulados "Apellido Apellido Nombre con Apellido Apellido Nombre", Rol N° 54549, seguido ante el Primer Juzgado Civil de San Antonio.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de primera instancia rechazó la demanda, con costas. La Corte de Apelaciones de Valparaíso revocó dicha sentencia, declarando resuelto el contrato de compraventa, condenando al demandado a pagar $1.000.000 más reajustes e intereses. La demandante interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo contra esta última sentencia.

• Hechos establecidos a) Se suscribió un contrato de promesa de compraventa entre las partes, donde el demandado figura como promitente vendedor y la actora como promitente compradora de un bien raíz de 58,5954 hectáreas. El precio de venta se fijó en $5.000.000, pagaderos en dos cuotas. La inscripción de la escritura de liquidación y partición de la sociedad Agrícola el Morro Limitada referente al lote cinco C era condición para la celebración del contrato prometido, estableciéndose un plazo de 30 días para la celebración del contrato prometido a contar de la ins...