Suprema - Rol 2840-2006

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de 10 de octubre de 2007, acoge recurso de casación en el fondo en juicio ejecutivo hipotecario, estableciendo la obligación del juez de realizar la entrega material del bien subastado al adjudicatario.

• Datos básicos del caso Juicio ejecutivo especial hipotecario (Ley General de Bancos) caratulado "Banco Santander Chile con Apellido de la Apellido, Nombre", Rol N° 28.697, del Segundo Juzgado de Letras en lo Civil de Chillán.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de Letras de Chillán rechazó la oposición al lanzamiento del inmueble subastado, planteada por Nombre y Nombre, por extemporánea e improcedente. La Corte de Apelaciones de Chillán revocó esta resolución, acogiendo la oposición y declarando inoponible a los terceros la orden de lanzamiento. El Banco Santander Chile interpuso recurso de casación en el fondo contra esta última decisión.

• Hechos establecidos I. El Banco Santander Chile es titular de créditos garantizados por pagarés suscritos por Nombre. II. Apellido Apellido y Apellido Apellido hipotecaron un bien raíz de su propiedad para garantizar obligaciones de Apellido Apellido con el Banco de Santiago (hoy Banco Santander Chile), mediante escritura pública de 26 de abril de 1996. III. Apellido Apellido y Apellido Apellido vendieron el inmueble hipotecado a Nombre por escritura p...