Suprema - Rol 5762-2005

La Corte Suprema rechaza la excepción de cosa juzgada y confirma la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de nulidad de contrato de compraventa por causa ilícita y falta de precio, debido a adulteraciones sustanciales en la escritura.

• Datos básicos del caso Recurso de apelación y excepción de cosa juzgada en contra de sentencia de primera instancia que acogió demanda de nulidad de contrato de compraventa.

• Antecedentes procesales relevantes La demandada interpuso excepción de cosa juzgada basada en la sentencia del rol N° 14.970 del Cuarto Juzgado de Letras de Chillán (actual Segundo Juzgado de Letras), que rechazó una demanda de nulidad del contrato de compraventa de 3 de diciembre de 1992, interpuesta por Nombre contra Nombre, por falta de consentimiento y falsificación de firmas. La Corte se pronuncia sobre la excepción de cosa juzgada y el recurso de apelación.

• Hechos establecidos Se establece la causa ilícita y la falta de precio en el contrato de compraventa. Se constata la interlineación de la expresión "nuda" en la escritura, lo cual constituye una adulteración sustancial del texto original, realizada con posterioridad a la firma del notario y que impidió la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces debido a la existencia de un usufructo inscrito sobre la propiedad.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. ¿Procede la excepción de cosa juzgada opuesta por la demandada?
2. ¿Es correcta la sentencia de primera instancia que declaró la nulidad del co...