Suprema - Rol 5856-2006

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Temuco, que había rechazado la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Datos básicos del caso: Juicio en procedimiento especial de la Ley 18.101, caratulado “Apellido Apellido Nombre con Nombre Apellido e hijos”, rol Nº 3.815-2005, del 2° Juzgado Civil de Temuco, sobre demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre Apellido Apellido demandó la terminación del contrato de arrendamiento y el pago de rentas adeudadas a Nombre Apellido e hijos. El Juzgado Civil de Temuco acogió la demanda. La Corte de Apelaciones de Temuco revocó la sentencia de primera instancia, rechazando la demanda. La demandante interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo.

• Hechos establecidos:

1. El contrato de arriendo original, celebrado el 1 de marzo de 1995 entre Nombre Apellido Apellido y Nombre Apellido e hijos, expiró el 1 de marzo de 1996.
2. La ocupación posterior del inmueble por la sociedad demandada se basa en un nuevo contrato de arrendamiento celebrado con Nombre Apellido Apellido, con una renta mensual de $300.000 más el pago del impuesto territorial.

• Cuestio...