Suprema - Rol 3285-2006

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó la terminación de un contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Datos básicos del caso: Juicio sumario de terminación de arrendamiento con opción de compra por no pago de rentas, caratulado “Banco Santander Chile con Nombre y Cía. Ltda. y otro”, rol 3079-2002, del Vigésimo Cuarto Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes: El Vigésimo Cuarto Juzgado Civil de Santiago, por sentencia de 28 de enero de 2003, declaró terminado el contrato de arrendamiento y condenó al codeudor solidario al pago de UF 3.263,1860 por rentas impagas más las que se devenguen hasta la restitución del inmueble y al pago de UF 16.315,93 por concepto de avaluación anticipada de perjuicios. La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó la sentencia de primer grado el 24 de mayo de 2006, declarando que la condena a pagar se extiende también al arrendatario. Contra esta última decisión, la parte demandada interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo.

• Hechos establecidos: a) Existencia de un contrato de arrendamiento celebrado el 30 de noviembre de 1998 entre Santander Leasing y los demandados, posteriormente cedido al Banco Santander Chile el 11 de agosto de 1999. b) Nombre se dio por notificado y aceptó la cesión del contrato el 2 de junio de 1999, mediante escritura pública. c) El conocimiento de la cesión por parte ...