Suprema - Rol 5660-2006

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Chillán, que acogió la demanda de nulidad de inscripción conservatoria por realizarse mediante minuta unilateral.

• Datos básicos del caso Nombre Apellido Apellido demanda a Nombre Apellido Apellido solicitando la nulidad de una inscripción conservatoria.

• Antecedentes procesales relevantes El Segundo Juzgado Civil de San Carlos rechazó la demanda. La Corte de Apelaciones de Chillán revocó el fallo, acogiendo la demanda y ordenando la cancelación de la inscripción. La demandada interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo.

• Hechos establecidos La demandante es dueña y poseedora de derechos en el predio "El Hoyo". La demandada obtuvo una inscripción a su nombre del 100% de los derechos del predio mediante una minuta presentada al Conservador de Bienes Raíces, sin acompañar el título que justificara dichos derechos.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. ¿Incurre en vicio de casación en la forma la sentencia que no pondera adecuadamente el requisito del interés para pedir la declaración de nulidad absoluta?
2. ¿Es nula una inscripción practicada en el Conservador de Bienes Raíces realizada mediante una minuta?

• Argumentos de las partes

• Demandante: La inscripción de la demandada, realizada por minuta, no cumple con las exigencias legales y perjudica sus derechos. La demandada no justifi...