Suprema - Rol 6219-2007

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandada, confirmando la resolución del contrato de promesa de compraventa y la obligación de indemnizar perjuicios al actor, al no configurarse infracción al artículo 1489 del Código Civil.

• Datos básicos del caso Juicio ordinario Rol N° 43-2002, seguido ante el Vigésimo Séptimo Juzgado Civil de Santiago, sobre resolución de contrato, entre Nombre (demandante) y Nombre (demandada).

• Antecedentes procesales relevantes La demandada recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó la de primera instancia que acogió la demanda de resolución de contrato de promesa de compraventa y condenó a la demandada a pagar indemnización de perjuicios.

• Hechos establecidos La sentencia de primera instancia, confirmada por la Corte de Apelaciones, rechazó la excepción de contrato no cumplido opuesta por la demandada. Se consideró que las hipotecas existentes sobre el inmueble al momento de la promesa no impedían la suscripción del contrato prometido en la fecha pactada, ya que se estaba gestionando el alzamiento de dichos gravámenes con el producto de la venta. Se concluyó que la demandada incumplió sus obligaciones contractuales.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la Corte de Apelaciones infringió el artículo 1489 del Código Civil al confirmar la sentencia de primera instancia que declaró resuelto el contrato de promesa de compraventa por incumplimiento de la demand...