Suprema - Rol 1394-2006

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la decisión de la Corte de Apelaciones que desestimó la demanda de terminación de contrato de arriendo y cobro de prestaciones contra el fiador solidario.

• Datos básicos del caso Juicio en procedimiento sumario especial de la Ley 18.101, caratulado “Soza Apellido Nombre Nombre CON Apellido Apellido Nombre Nombre”, rol Nº 4.236-1998, seguido ante el 13° Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes Nombre, en representación de su cónyuge Nombre, demandó a Nombre la terminación de un contrato de arriendo por no pago de rentas y cobro de prestaciones. El juzgado de primera instancia acogió la demanda. La Corte de Apelaciones de Santiago revocó la sentencia, rechazando la demanda. La demandante interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. El 27 de octubre de 1995, Nombre (arrendadora) y Nombre (Apellido) celebraron un contrato de arriendo sobre una propiedad ubicada en la comuna de Vitacura.
2. Nombre se constituyó como aval, fiador y codeudor solidario de la arrendataria, garantizando todas sus obligaciones.
3. La arrendataria notificó a la arrendadora, mediante carta del 12 de agosto de 1998, su decisión de entregar la propiedad el 17 de agosto de 1998, reconociendo adeudar rentas.
4. La demanda se interpuso solo contra el fiador solid...