Suprema - Rol 1418-2006

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo, confirmando sentencia que desestimó demanda de reivindicación e indemnización. Se determinó que el demandado adquirió el inmueble válidamente mediante compraventa derivada de un contrato de arrendamiento con opción de compra.

• Datos básicos del caso Juicio ordinario de reivindicación e indemnización de perjuicios, caratulado “Apellido Apellido Nombre con Apellido Apellido Nombre”, Rol N° 40.873, seguido ante el Primer Juzgado de Letras de Quillota.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de Letras de Quillota rechazó la demanda sin costas. La Corte de Apelaciones de Valparaíso confirmó la sentencia de primera instancia. El demandante interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos a. Nombre tiene inscrito a su nombre el inmueble ubicado en Quillota, Av. Vicuña Mackenna N° 712 ex N° 247 de la población Santa Teresita. b. El demandado adquirió el bien raíz por compraventa celebrada por escritura pública de 24 de julio de 1998 con Nombre en representación del demandante Nombre. c. La compraventa se verificó en virtud de un contrato de arrendamiento con opción de compra de fecha 23 de enero de 1984 celebrado entre el actor y Nombre, fijándose como renta la cantidad única de $300.000. Se pactó que Apellido Apellido tendría primera opción de compra del inmueble, derecho que debía ser ejercido dentro del plazo de seis años. d. El arrendatario primitivo falle...