Suprema - Rol 5146-2006

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos por la demandada, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones que acogió la demanda de rescisión por lesión enorme en contrato de compraventa.

• Datos básicos del caso Juicio ordinario de rescisión de contrato de compraventa por lesión enorme, caratulado “Nombre con Nombre”, Rol N° 4552-1996, del 4° Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes El 4° Juzgado Civil de Santiago acogió la demanda en primera instancia. La Corte de Apelaciones de Santiago rechazó el recurso de casación en la forma y confirmó la sentencia de primera instancia. La demandada, Nombre, interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos El fallo de la Corte de Apelaciones estableció que Nombre vendió a Nombre dos sitios, estableciendo los precios por metro cuadrado y el valor comercial real de los inmuebles. Se determinó que el precio recibido por el vendedor fue inferior al 50% del justo precio de los bienes. La Corte de Apelaciones consideró que Nombre vendió los inmuebles a un tercero (BANSA S.A.), pero que no se probó que esa enajenación fuera forzada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si la sentencia incurre en vicios de forma que justifiquen su nulidad.
2. Si la enajenación del bien por parte del comprador (demandado) extingue la acción rescisoria por lesión eno...