Suprema - Rol 6700-2006

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada y acoge parcialmente la demanda, condenando a la Inmobiliaria Talasia al pago de $5.000.000 por daño moral debido a vicios redhibitorios en la construcción de un departamento, que generaron riesgo de intoxicación.

• Datos básicos del caso El caso se refiere a una demanda por indemnización de perjuicios presentada por el comprador de un departamento contra la Sociedad Inmobiliaria Talasia, debido a vicios redhibitorios en la construcción, específicamente en los ductos de ventilación, que generaron riesgo de intoxicación.

• Antecedentes procesales relevantes El fallo original de primera instancia fue apelado. La Corte Suprema dicta sentencia de reemplazo en cumplimiento del artículo 785 del Código de Procedimiento Civil.

• Hechos establecidos Se estableció la existencia de vicios ocultos en los ductos de ventilación del departamento, que no cumplían con la normativa vigente y representaban un riesgo para la salud de los ocupantes. La Superintendencia de Electricidad y Combustibles había constatado las deficiencias y requerido correcciones. Se comprobó que el representante legal de la sociedad vendedora, Nombre Apellido Apellido, también era el constructor del inmueble, por lo que tenía conocimiento de los defectos.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Determinación de la existencia de vicios redhibitorios en el inmueble vendido.
2. Conocimiento o debida diligencia del vendedor respecto de los vicios.
3. Procedencia del daño mora...