Suprema - Rol 6950-2007

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandante, confirmando la sentencia que rechazó la demanda de cobro de rentas de arrendamiento e indemnización de perjuicios, al no haber impugnado los hechos establecidos.

• Datos básicos del caso: Juicio sumario Rol N° 20.089 sobre cobro de rentas de arrendamiento e indemnización de perjuicios, seguido ante el Décimo Quinto Juzgado Civil de Santiago. Demandante: Nombre. Demandado: Sistemas Computacionales S y J Ltda.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandante recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó la de primera instancia que rechazó la demanda.

• Hechos establecidos: El fallo impugnado consideró que la renovación automática del contrato de arrendamiento operaba salvo comunicación formal de no perseverar, notificada con 60 días de anticipación. Se probó en autos (fojas 60) la existencia de dicha comunicación.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinación de si existió una correcta aplicación del artículo 1545 del Código Civil y si se cumplieron las formalidades para el término anticipado del contrato de arrendamiento, evitando así su renovación automática.

• Argumentos de las partes: La demandante (recurrente) argumenta que los demandados no dieron aviso oportuno del término del contrato, por lo que éste se prorrogó automáticamente por trece meses, generando la obligación de pagar la renta. La demandante alega que el pago de rentas ...