Suprema - Rol 226-2008

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandante, confirmando la sentencia que desestimó la demanda de cobro de rentas de arrendamiento, al no acreditarse la falta de aviso de término del contrato.

• Datos básicos del caso Juicio sumario Rol Nº 345-2007, seguido ante el Segundo Juzgado Civil de La Serena, caratulado "Apellido Apellido Nombre contra EDOSA S.A.".

• Antecedentes procesales relevantes Doña Nombre Apellido Apellido demandó a EDOSA S.A. El Segundo Juzgado Civil de La Serena rechazó la demanda. La Corte de Apelaciones de La Serena confirmó la sentencia de primer grado. La demandante recurre de casación en el fondo.

• Hechos establecidos Los jueces de fondo tuvieron por justificado que la demandada se ajustó al procedimiento acordado en el contrato para dar por terminada la relación de arrendamiento, acreditando además los pagos de rentas, gastos comunes y consumos domiciliarios.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la sentencia recurrida incurrió en infracción de ley al valorar la prueba documental y concluir que la demandada cumplió con el procedimiento para terminar el contrato de arrendamiento, no configurándose la renovación tácita del mismo.

• Argumentos de las partes

• Recurrente (Demandante): Alega infracción de los artículos 1 y 7 Nº 2 y 5 de la Ley Nº 18.101 y los artículos 19, 1437, 1545, 1560, 1702, 1703, 1698, 1942, 1944 y 1945 del Código...