Suprema - Rol 4825-2006

La Corte Suprema confirma el rechazo de la demanda de precario, estableciendo que la tenencia del demandado se justifica en acuerdos de la Comisión Arbitral Agraria y la CORA, que obligan a la demandante a respetar la ocupación.

• Datos básicos del caso: Acción de precario. Demandante: J.J. Mac Auliffe y Compañía Limitada. Demandado: No se indica el nombre en el extracto.

• Antecedentes procesales relevantes: La sentencia de primera instancia rechaza la demanda. La parte demandada acompaña en segunda instancia documentos relevantes no objetados. Se interpone recurso de casación.

• Hechos establecidos: El demandado ocupa parte del inmueble de la sociedad demandante. Esta ocupación se remonta a la época en que la Comisión Especial Arbitral Agraria de la Provincia de Coquimbo y el Honorable Consejo de la Corporación de la Reforma Agraria (CORA) acordaron la exclusión de parte del terreno primitivamente expropiado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinar si la tenencia del demandado constituye precario, considerando si existe un título que justifique la ocupación y que sea oponible a la demandante.

• Argumentos de las partes: La demandante alega que la ocupación es por ignorancia o mera tolerancia. El demandado invoca acuerdos de la Comisión Arbitral Agraria y de la CORA que obligan a la demandante a respetar la ocupación.

• Doctrina y jurisprudencia citadas: Artículo 2195, inciso 2°, y artículo 1438 del Código Civil.

• Fundamentos clave de la Corte Suprema: La Corte Su...