Suprema - Rol 556-2008

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo contra sentencia que desestimó demanda principal de resolución de contrato e indemnización, y acogió demanda reconvencional sobre renuncia al plazo en promesa de compraventa. Se declara falta de fundamento en el recurso.

• Datos básicos del caso Juicio ordinario de resolución de contrato e indemnización de perjuicios, Rol Nº 4520-2001, seguido ante el Vigésimo Noveno Juzgado Civil de Santiago, entre Nombre Apellido Apellido (Nombre y demandado reconvencional) y Nombre Apellido Apellido.

• Antecedentes procesales relevantes La parte demandante y demandada reconvencional (Nombre Apellido Apellido) recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que confirmó la de primera instancia. Esta última había rechazado la demanda principal y acogido la demanda reconvencional, otorgando al actor reconvencional (Nombre Apellido Apellido) el derecho a renunciar al plazo estipulado en el contrato de promesa de compraventa.

• Hechos establecidos El Tribunal de Alzada, al analizar los contratos de promesa de compraventa y de arrendamiento, concluyó que eran independientes y no estaban directamente vinculados como alegaba el demandante principal. La celebración del contrato prometido estaba sujeta a la regularidad de los títulos del inmueble y otras circunstancias no relacionadas con el contrato de arrendamiento.

• Cues...