Suprema - Rol 674-2008

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por el demandado, confirmando la sentencia que acogió la demanda de precario, al no acreditar el demandado un título legítimo para la ocupación del inmueble.

• Datos básicos del caso Juicio sumario de precario, Rol Nº 10.407-2004, seguido ante el Décimo Noveno Juzgado Civil de Santiago, entre Nombre (demandante) y Nombre (demandado).

• Antecedentes procesales relevantes El demandado recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de precario.

• Hechos establecidos Los jueces de instancia consideraron que el demandado no demostró tener un título para ocupar el inmueble. El demandado había esgrimido como defensa que el contrato de arrendamiento había terminado de pleno derecho en 2002 por acuerdo de las partes. El actor adujo mera tolerancia respecto a la ocupación.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si se infringieron los artículos 1713 (relacionado con el 2195), 2116, 2123 inciso segundo, y 2124 del Código Civil al establecer que el demandado no demostró tener título para ocupar el inmueble.

• Argumentos de las partes Demandado (recurrente): El tribunal valoró erróneamente la prueba al considerar que el arrendador en un juicio anterior actuó a título personal, cuando en realidad actuó en representación del demandante en el presente juicio de precario. Por lo tanto, ...