Suprema - Rol 1292-2008

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandante, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones que revocó parcialmente el fallo de primera instancia respecto al cobro de reajustes en un contrato de arrendamiento.

• Datos básicos del caso: Juicio sumario de término de contrato de arrendamiento (Rol N° 385-2004) seguido ante el 23° Juzgado Civil de Santiago, entre Nombre (Nombre Apellido Apellido) (demandante y recurrente) y Bar Liguria Ltda. (demandado). La demandante recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones que revocó el fallo de primera instancia en cuanto acogió la demanda por rentas insolutas correspondientes a diferencias de reajustes.

• Antecedentes procesales relevantes: El 23° Juzgado Civil de Santiago acogió la demanda. La Corte de Apelaciones revocó parcialmente la sentencia de primera instancia, rechazando la demanda en lo relativo a las diferencias por reajustes. La demandante interpone recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos: El fallo de la Corte de Apelaciones estableció que, durante cinco años, las partes cumplieron el contrato de arrendamiento de forma diferente a lo pactado por escrito, pagando el demandado sin aplicar el reajuste del 10% cada 20 meses, y recibiendo la demandante los pagos sin objeciones, lo que sugiere un acuerdo verbal o aquiescencia de la actora respecto al no reajuste.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinar si la Corte...