Suprema - Rol 1401-2008

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto en un juicio sumario de precario, confirmando la sentencia de segunda instancia que rechazó la demanda, al no acreditarse la mera tolerancia del dueño.

• Datos básicos del caso Juicio sumario sobre precario, Rol N° 8.333-2006, seguido ante el Primer Juzgado Civil de San Miguel, entre don Nombre (demandante) y don Nombre (demandado).

• Antecedentes procesales relevantes El demandante recurre de casación en el fondo contra la sentencia de segunda instancia que revocó la de primera instancia, que había acogido la demanda, y en su lugar, la rechazó.

• Hechos establecidos El fallo impugnado estableció que el demandante es poseedor inscrito del inmueble. El inmueble está ocupado por los demandados. En un juicio ejecutivo anterior, el inmueble fue rematado y adjudicado a doña Nombre, quien consignó la diferencia entre el valor del remate y el crédito perseguido. Este dinero fue retirado por el abogado del ejecutado (mismo letrado que ahora recurre). Posteriormente, el remate fue anulado, pero no la orden de entrega material del inmueble ni la entrega del saldo del precio al ejecutado. El ejecutado informó al tribunal, el 3 de diciembre de 2002, que el inmueble estaba ocupado por cuidadores contratados por la ejecutante. Se demostró que el tercero coadyuvante y los demandados ocupan la propiedad desde dos años antes de que el actor adquiriera la calidad de poseedor inscrito, por un título distinto a la mera ...