Suprema - Rol 261-2007

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de 26 de mayo de 2008, rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandante, confirmando el rechazo de la demanda de precario contra Esval S.A.

• Datos básicos del caso El caso corresponde al Rol Nº 21.482, caratulado “Piñeiro Santis, Nombre c/ Esval S.A.”, seguido ante el Segundo Juzgado Civil de San Antonio, en procedimiento sumario, sobre demanda de precario.

• Antecedentes procesales relevantes Don Nombre Apellido Apellido, en representación de doña Nombre Apellido, demandó de precario a Esval S.A. El Juzgado de Primera Instancia acogió la demanda. La Corte de Apelaciones de Valparaíso revocó el fallo, rechazando la demanda. La demandante recurrió de casación en el fondo.

• Hechos establecidos La demandante es dueña del sitio N° 22 ubicado en Las Cruces, comuna de Cartagena, adquirido por compraventa inscrita en el Conservador de Bienes Raíces de San Antonio en 2002. Esval S.A. ocupa parte del terreno con una planta elevadora de agua, construida con anterioridad a la adquisición del inmueble por la demandante.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte La cuestión central es si la ocupación por parte de Esval S.A. del terreno de la demandante constituye un precario, considerando que Esval S.A. es propietaria de la infraestructura sanitaria ubicada en dicho terreno y que esta infraestructura existía antes de la adquisición del t...