Suprema - Rol 6580-2006

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada, rechazando la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por extinción del derecho del arrendador, al no acreditarse la existencia del contrato.

• Datos básicos del caso Acción de terminación de contrato de arrendamiento por extinción del derecho del arrendador.

• Antecedentes procesales relevantes El Banco Santander, representado por Nombre, demanda la terminación de un contrato de arrendamiento. El tribunal de primera instancia acoge la demanda. La sentencia es apelada y la Corte Suprema dicta sentencia de reemplazo tras un recurso de casación.

• Hechos establecidos No se establece la existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si procede la terminación del contrato de arrendamiento por extinción del derecho del arrendador, considerando la falta de prueba sobre la existencia del contrato.

• Argumentos de las partes El demandante (Banco Santander) alega la ocupación de la propiedad por el demandado y la sustitución en el derecho de dominio por dación en pago, sin afirmar la existencia de un contrato de arriendo celebrado por el anterior propietario. El demandado no presenta argumentos directamente mencionados en la sentencia.

• Doctrina y jurisprudencia citadas Se cita el artículo 1698 del Código Civil, sobre la carga de la prueba. Se alude al artículo 8 de la Ley 18.101, sobre el procedimiento aplicable a los juicios d...