Suprema - Rol 6580-2006

La Corte Suprema acoge recurso de casación en el fondo, invalidando sentencia que dio lugar a la terminación de contrato de arrendamiento por extinción del derecho del arrendador, al invertir la carga de la prueba.

• Datos básicos del caso Juicio sumario de terminación de contrato de arrendamiento, Rol N° 2597-2005, Segundo Juzgado Civil de Viña del Mar, caratulados “Banco Santander Chile con Nombre Apellido Apellido”.

• Antecedentes procesales relevantes Banco Santander Chile demanda a Nombre Apellido Apellido solicitando la terminación del contrato de arrendamiento por extinción del derecho del arrendador y la restitución del inmueble. El demandado alega ocupar el inmueble en virtud de un contrato de comodato. El Juzgado de Primera Instancia acoge la demanda. La Corte de Apelaciones de Valparaíso confirma la sentencia. Se interpone recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos El Banco Santander Chile adquirió por dación en pago un inmueble (departamento E-503) ocupado por Nombre Apellido Apellido. El Banco alega que Apellido lo ocupa como arrendatario, mientras que Apellido afirma que lo ocupa en virtud de un contrato de comodato con la Sociedad de Inversiones Santa Fe S.A., anterior propietaria.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte ¿Se vulneró el artículo 1698 del Código Civil al invertir la carga de la prueba respecto de la existencia de...