Suprema - Rol 966-2007

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valdivia. El caso trata sobre restitución de garantía de arrendamiento y cobro de rentas por término anticipado de contrato.

• Datos básicos del caso Juicio sumario especial de devolución de garantía de arrendamiento, caratulado “Apellido Apellido, Nombre con Apellido Apellido, Nombre Nombre”, Rol N° 1807-2006, del Primer Juzgado Civil de Valdivia.

• Antecedentes procesales relevantes El Primer Juzgado Civil de Valdivia acogió la demanda de restitución de garantía y la demanda reconvencional de pago de rentas por término anticipado, condenando a ambas partes al pago de sumas de dinero. La Corte de Apelaciones de Valdivia confirmó la sentencia de primera instancia. Se interpuso recurso de casación en el fondo por la demandante y demandada reconvencional.

• Hechos establecidos Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre Apellido Apellido (arrendataria) y Nombre Nombre Apellido Apellido (arrendadora), celebrado el 7 de febrero de 2006. El contrato establecía un plazo de un año, renovable, con posibilidad de finiquitarlo pasado el primer año, dando aviso. En caso de no cumplir el año, el arrendatario debía cancelar las rentas restantes. La arrendataria dio por terminado el contrato anticipadamente, a los cuatro meses de su ...