Suprema - Rol 2347-2007

La Corte Suprema acoge recurso de casación en el fondo contra sentencia que acogió la excepción de no empecer el título en juicio hipotecario. Revoca la sentencia, al considerar errónea la interpretación del artículo 103 N°3 de la Ley General de Bancos.

• Datos básicos del caso Juicio especial hipotecario caratulado “Banco del Estado de Chile con Apellido Apellido, Nombre”, Rol N° 946-2004, seguido ante el Cuarto Juzgado Civil de Arica.

• Antecedentes procesales relevantes El Cuarto Juzgado Civil de Arica acogió la excepción de no empecer el título opuesta por el demandado, rechazando la demanda. La Corte de Apelaciones de Arica confirmó la sentencia de primera instancia. El Banco del Estado de Chile interpuso recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos El Banco del Estado de Chile y Nombre Apellido Apellido celebraron un contrato de compraventa, mutuo e hipoteca, mediante escritura pública de 30 de noviembre de 1995. El Banco otorgó un préstamo a Apellido Apellido, garantizado con hipoteca sobre un inmueble de su propiedad. Posteriormente, en un juicio diverso, se declaró la resolución del contrato de compraventa del inmueble por vicios redhibitorios.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la resolución del contrato de compraventa del inmueble hipotecado extingue la obligación hipotecaria y, por ende, si procede la excepción de no empecer el título en un juicio...