Suprema - Rol 5094-2007

CON

Abstracto

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada y acoge la demanda reconvencional de terminación de contrato de arrendamiento por extinción del derecho del arrendador (usufructo), tras el fallecimiento del usufructuario.

Resumen

• Datos básicos del caso Sentencia de la Corte Suprema de Chile, de 2 de julio de 2008, Rol Nº 5.094-07, sobre terminación de contrato de arrendamiento por extinción del derecho del arrendador.

• Antecedentes procesales relevantes Se presenta demanda principal y subsidiaria de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. La demandada reconviene solicitando la terminación del contrato por extinción del derecho del arrendador (usufructuario fallecido) y demanda indemnización de perjuicios. La sentencia de primera instancia acoge la demanda principal y rechaza la reconvencional. La Corte de Apelaciones confirma la sentencia de primera instancia. Se interpone recurso de casación, el cual es acogido, dictándose sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos Se acreditan los siguientes hechos: a) de las , en representación de , vendió el inmueble de calle Nº 998, , a y , constituyendo usufructo vitalicio gratuito en favor del vendedor. b) Las inscripciones correspondientes se realizaron el 26 de febrero de 2002 en el Conservador de Bienes Raíces de . c) El 10 de enero de 2003, [Re...

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