Suprema - Rol 3402-2008

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandada, confirmando la sentencia que acogió la demanda principal de resolución de contrato e indemnización de perjuicios y rechazó la demanda reconvencional.

• Datos básicos del caso Juicio ordinario de resolución de contrato e indemnización de perjuicios, Rol Nº 2083-2005, seguido ante el Cuarto Juzgado de Letras de Copiapó, entre Inmobiliaria Xcaret Ltda. (demandante) e Inmobiliaria e Inversiones Nombre y Cía. Ltda. (demandada y demandante reconvencional).

• Antecedentes procesales relevantes La demandada y demandante reconvencional recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Copiapó, que confirmó la sentencia de primera instancia que acogió la demanda principal y rechazó la demanda reconvencional.

• Hechos establecidos El Tribunal de Alzada de Copiapó tuvo por acreditada la celebración de un contrato de promesa de compraventa sobre dos inmuebles. Se estableció que el 20 de febrero de 2005, fecha fijada para la celebración del contrato prometido, no se habían alzado las hipotecas, prohibiciones y gravámenes que pesaban sobre los inmuebles, lo que recién ocurrió durante septiembre de 2005, salvo una hipoteca que se mantuvo vigente. El tribunal no otorgó valor probatorio a ciertos documentos presentados por la demandada, considerándolos simples fotocopias o instrumentos privados no ratificados en juicio.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la sentencia recur...