Suprema - Rol 3474-2007

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en la forma interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Rancagua, que había rechazado la demanda por incumplimiento de contrato de arrendamiento e indemnización de perjuicios.

• Datos básicos del caso Juicio sumario especial de terminación de contrato de arrendamiento con indemnización de perjuicios, caratulados "Apellido Apellido, Nombre con Apellido Apellido, Nombre Nombre", Rol N° 79-2005, del Primer Juzgado Civil de Santa Cruz.

• Antecedentes procesales relevantes El Primer Juzgado Civil de Santa Cruz acogió parcialmente la demanda, condenando al demandado a pagar al actor $12.000.000, más intereses y costas. La Corte de Apelaciones de Rancagua revocó esta sentencia, rechazando la demanda por incumplimiento de contrato e indemnización de perjuicios, pero confirmó la condena a restituir $500.000 por concepto de mes de garantía. La parte demandante interpuso recurso de casación en la forma contra esta última decisión.

• Hechos establecidos El 11 de diciembre de 2001, Nombre Apellido Apellido (demandante) celebró un contrato de arrendamiento con Nombre Nombre Apellido Apellido (demandado) sobre una propiedad ubicada en calle Rafael Casanova N° 836, destinada a discoteca, por un canon mensual de $500.000, con vigencia desde el 1 de octubre de 2001 hasta el 1 de octubre de 2006. La ...