Suprema - Rol 3517-2008

La Corte Suprema rechaza recursos de casación en la forma y en el fondo contra sentencia que acogió demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, confirmando la decisión de instancia inferior.

• Datos básicos del caso: Juicio sumario especial sobre terminación de contrato de arrendamiento por no pago de las rentas y cobro de rentas insolutas. La demandada interpone recursos de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de segunda instancia que confirmó la de primer grado, la cual acogió la demanda.

• Antecedentes procesales relevantes: La sentencia de primera instancia acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento y cobro de rentas. La Corte de Apelaciones confirmó dicha sentencia. La demandada recurre de casación en la forma y en el fondo.

• Hechos establecidos: La controversia se centra en el no pago de las rentas de arrendamiento por parte de la demandada y la procedencia de la terminación del contrato.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinar si la sentencia recurrida incurre en vicios de forma que justifiquen la casación, y si se han infringido los artículos 1698 y 1977 del Código Civil en relación con la carga de la prueba y la configuración de la mora en el pago de las rentas.

• Argumentos de las partes: La demandada (recurrente) argumenta que el demandante no probó el incumplimiento y que la aplicación del artículo 1977 del Código Civil requiere la mora de un período entero de pago, lo cual, según...