Suprema - Rol 3834-2008

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por el demandado, confirmando la sentencia de segunda instancia que acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y cobro de las mismas.

• Datos básicos del caso Juicio sumario sobre terminación de contrato de arrendamiento de predios urbanos por no pago de rentas, Rol N° 4912-2007, caratulado "Apellido Apellido, Nombre con Apellido Apellido Nombre", seguido ante el Segundo Juzgado Civil de Iquique.

• Antecedentes procesales relevantes El demandado recurre de casación en el fondo contra la sentencia de segunda instancia que confirmó la de primer grado, la cual acogió la demanda principal, declaró terminado el contrato de arrendamiento, ordenó la restitución de la propiedad y acogió la acción de cobro de rentas.

• Hechos establecidos Los sentenciadores, apreciando la prueba según las normas de la sana crítica, establecieron que no se acreditaron los hechos que fundamentan las excepciones opuestas por el demandado, ni el pago de las rentas adeudadas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la sentencia impugnada incurrió en infracción de ley al valorar la prueba rendida, específicamente respecto a la existencia y vigencia del contrato de arrendamiento, la calidad de dueña de la demandante y el no pago de las rentas.

• Argumentos de las partes El recurrente (demandado) alega infracción de los artículos 1702, 1703 y 169...