Suprema - Rol 2717-2007

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Temuco, que confirmó la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de nulidad de contrato de compraventa por lesión enorme.

• Datos básicos del caso: El caso Rol Nro. 16896-U-04 se originó en el Juzgado de Letras de Villarrica, sobre una acción ordinaria de nulidad de contrato de compraventa por lesión enorme, caratulados “Apellido Apellido, Nombre Nombre con Apellido Apellido, Nombre”.

• Antecedentes procesales relevantes: El Juzgado de Letras de Villarrica acogió la demanda, declarando la nulidad del contrato de compraventa. La Corte de Apelaciones de Temuco confirmó esta decisión. El demandado interpuso recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos: El fallo de primera instancia, confirmado por la Corte de Apelaciones, estableció: (I) El justo precio del inmueble a la fecha del contrato era de $4.095.000; (II) Existió lesión enorme, declarándose nulo el contrato de compraventa de 21 de agosto de 2003; (III) El demandado tiene la opción de ejercer el derecho del artículo 1890 del Código Civil; (IV) Si opta por restituir el exceso, debe aumentarlo en una décima parte; (V) Se exime al demandado de pagar las costas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: La cuestión jurídica central es si la sentencia de la Corte de Apelaciones incurrió ...