Suprema - Rol 2719-2007

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que desestimó la demanda de cumplimiento de contrato e indemnización de perjuicios contra el Banco de Chile, al no acreditarse incumplimiento contractual.

• Datos básicos del caso El caso Rol Nº 4.540-2004 del Primer Juzgado Civil de Rancagua, caratulado “Lomuscio Apellido Nombre con Banco de Chile”, se refiere a una demanda de cumplimiento forzado de obligación y de indemnización de perjuicios.

• Antecedentes procesales relevantes Nombre y Nombre demandaron al Banco de Chile, solicitando el cumplimiento del contrato de compraventa y la indemnización por los perjuicios derivados de no poder obtener el dominio de un estacionamiento. El tribunal de primera instancia rechazó la demanda, decisión que fue confirmada por la Corte de Apelaciones de Rancagua. Los demandantes interpusieron recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. El 2 de septiembre de 1996, Nombre compró a Viviendas Económicas Pedro Figari Limitada el departamento N° 101 y el estacionamiento N° 3 del edificio Don Vicente en Rancagua, inscrito a su nombre en el Conservador de Bienes Raíces.
2. El precio se pagó en parte al contado y el saldo con un mutuo del Banco de Chile, garantizado con hipoteca.
3. No existen obligaciones pendientes entre Apellido y el Banco de Chile derivadas del contrato de mutuo.
4. No existe incumplimiento contractual del Banco de Chile originado en las escrituras d...