Suprema - Rol 3682-2007

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo interpuesto contra sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso que rechazó demanda de comodato precario, al no configurarse los requisitos copulativos para su procedencia. Se confirma el fallo de segunda instancia.

• Datos básicos del caso El caso corresponde al rol Nº 18.761 del Segundo Juzgado Civil de Quilpué, caratulado “Inversiones e Inmobiliaria Coral View Limitada c/ Apellido Apellido, Nombre”, sobre juicio sumario de comodato precario.

• Antecedentes procesales relevantes Inversiones e Inmobiliaria Coral View Limitada demandó a Nombre solicitando la restitución de un inmueble ocupado por este último. El demandado se opuso, argumentando que la ocupación no era por mera tolerancia, sino en virtud de una promesa de compraventa. El Juzgado de primera instancia acogió la demanda, ordenando la restitución del inmueble. La Corte de Apelaciones de Valparaíso revocó la sentencia, rechazando la demanda de comodato precario y condenando en costas a la demandante. La demandante interpuso recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos La demandante es dueña del departamento ocupado por el demandado. El demandado ocupa el inmueble, que le sirve de domicilio, ubicado en calle Madrid Nº 95, departamento Nº 203, edificio Nº 7, Block 1, de la primera etapa del Condominio Maya en El Belloto. La demandante alega que el demandado ocupa el inmueble por mera tolerancia y sin contrato. El demandado alega q...