Suprema - Rol 4548-2008

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo en juicio sumario de cobro de rentas de arrendamiento. Confirma sentencia que condena a Bata Chile S.A. a pagar saldos adeudados a Labrava S.A. por no acreditarse modificación consensual de la renta pactada.

• Datos básicos del caso Juicio sumario de cobro de rentas de arrendamiento, Rol N° 14.712-2005, seguido ante el Segundo Juzgado Civil de Santiago por Labrava S.A. contra Bata Chile S.A.

• Antecedentes procesales relevantes La demandada, Bata Chile S.A., recurre de casación en el fondo contra la sentencia de segunda instancia que confirmó la de primera, la cual acogió la demanda de cobro de rentas de arrendamiento presentada por Labrava S.A., condenando a la demandada a pagar los saldos de renta adeudados.

• Hechos establecidos El fallo impugnado, basándose en las pruebas rendidas, concluyó que no se acreditó una modificación a la renta estipulada en el contrato de arrendamiento.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si los jueces de fondo infringieron los artículos 1915 y 1564 inciso segundo del Código Civil al no aplicar el carácter consensual del contrato de arrendamiento y el artículo 1570 del mismo código, al no aplicar la presunción legal en favor del arrendatario.

• Argumentos de las partes La recurrente, Bata Chile S.A., argumenta que la renta pagada por el período reclamado correspondía a aquella consensualmente convenida y aceptada por las partes, a pesar de la cláusula escrita que establecía una renta diferente. Alega que se vulner...