Suprema - Rol 5000-2008

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones que confirmó la terminación del contrato de arrendamiento y el cobro de rentas, por falta de fundamento y no impugnación de las leyes reguladoras de la prueba.

• Datos básicos del caso: Juicio sumario sobre terminación de contrato de arrendamiento, Rol Nº 19.435-2007, seguido ante el Octavo Juzgado Civil de Santiago, por Nombre contra Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó el fallo de primera instancia que declaró terminado el contrato de arrendamiento, condenándole al pago de las rentas adeudadas y las que se devenguen hasta la restitución del inmueble, con el reajuste legal.

• Hechos establecidos: Se acreditó la existencia del contrato de arrendamiento entre las partes y la obligación del demandado de pagar las rentas. No se probó acuerdo para dar por terminado el contrato ni la celebración de un contrato de comodato. Los comprobantes de depósito presentados no correspondían al período adeudado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinación de si la sentencia impugnada infringió los artículos 1545 y 1546 del Código Civil al no considerar terminado el contrato de arrendamiento y no calificar la situación como un comodato, rechazando la acción de terminación y cobro de rentas.

• Argumentos de las partes: El recurrente (demandado) argumenta que se vulneró la le...