Suprema - Rol 5657-2007

La Corte Suprema acoge recurso de casación en el fondo, invalidando la sentencia que acogió la demanda de precario. Se establece que la ocupación se sustentaba en un título oponible al demandante, derivado de una promesa de compraventa.

• Datos básicos del caso Juicio sumario de precario, Rol N° 63.986, Primer Juzgado Civil de Melipilla, caratulado "Apellido Apellido, Nombre con Apellido de la Apellido, Nombre Nombre Nombre".

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de primera instancia acogió la demanda de precario. La Corte de Apelaciones de San Miguel confirmó la sentencia. Se interpuso recurso de casación en el fondo por la parte demandada.

• Hechos establecidos El demandante es dueño del Lote N° 2 en Melipilla, inscrito a su nombre en 1983. El demandado ocupa actualmente el inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la ocupación del inmueble por el demandado constituye precario, considerando la existencia de un contrato de promesa de compraventa celebrado entre el demandante y la cónyuge del demandado. Si los sentenciadores valoraron correctamente las pruebas conforme a las normas reguladoras de la prueba.

• Argumentos de las partes Demandado (recurrente): Se infringieron los artículos 2194 y 2195 del Código Civil, ya que no se configuró el precario. Existía una vinculación jurídica derivada de un contrato de promesa de compraventa celebrado con la cónyuge del demanda...