Suprema - Rol 4727-2007

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de 2008, acoge casación contra Inmobiliaria Fourcade por incumplimiento de contrato de compraventa. Revoca fallo anterior, declarando interrumpida la prescripción debido a reparaciones realizadas por la demandada, evidenciando reconocimiento tácito de la obligación.

• Datos básicos del caso El caso se refiere a la demanda de indemnización de perjuicios interpuesta por Nombre contra Inmobiliaria Fourcade S.A., representada por Nombre, en el Segundo Juzgado Civil de Puerto Montt, rol Nº 3.051-2004.

• Antecedentes procesales relevantes El demandante interpuso demanda de indemnización de perjuicios por incumplimiento de contrato de compraventa. La demandada opuso excepción de prescripción. El Juzgado de Primera Instancia acogió la excepción de prescripción y rechazó la demanda. La Corte de Apelaciones rechazó un recurso de casación en la forma y confirmó la sentencia de primera instancia. El demandante interpuso recurso de casación en el fondo ante la Corte Suprema.

• Hechos establecidos

1. El 1 de septiembre de 1998, el demandante compró a la demandada un inmueble ubicado en Puerto Montt por 4.080 Unidades de Fomento.
2. El inmueble presentaba fallas, por lo cual la demandada efectuó reparaciones entre 1998 y 2000.
3. El 27 de agosto de 2004, el demandante interpuso demanda de indemnización de perjuicios, notificada el 21 de octubre de 2004.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si las reparaciones efectuadas por la demandada interrumpieron naturalmente la prescripción de la acción de in...