Suprema - Rol 5387-2008

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que acogió la demanda de precario, al no acreditar el demandado un título distinto a la mera tolerancia para la ocupación del inmueble.

• Datos básicos del caso Juicio sumario sobre precario, Rol N° 5.387-2006, seguido ante el Décimo Octavo Juzgado Civil de Santiago, por Compañía de Seguros de Vida Cruz del Sur S.A. contra Nombre Apellido.

• Antecedentes procesales relevantes El demandado recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó la sentencia de primer grado que hizo lugar a la demanda de precario.

• Hechos establecidos Los jueces del fondo establecieron el dominio de la actora sobre el inmueble y su ocupación por el demandado, sin que este último acreditara un título distinto a la mera tolerancia para justificar dicha ocupación.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte La cuestión jurídica es si se cumplen los requisitos del artículo 2195, inciso segundo, del Código Civil para la configuración del precario, específicamente si la ocupación del demandado se basa en la mera tolerancia o ignorancia del dueño, o si existe un título que la justifique.

• Argumentos de las partes El demandado alega que la ocupación del inmueble no es precaria, ya que fue consentida por la actora y la anterior propietaria en virtud de un contrato de compraventa y mutuo hipotecario. Argumenta que ingresó al inmueble como poseedor, en...